France › Amiens › Saint-Leu › Rue Flatters › n° 8

8 Rue Flatters, Amiens

Vendu 107 000 € (2 432 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 800004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Flatters2 528 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Leu2 797 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Amiens2 623 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 432 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

22/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

10/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 300 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Flatters, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−33 %1 696 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 15−5 %2 397 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020

RUE FLATTERSMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 293 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−2 %2 483 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 18+26 %3 190 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 4 382 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FLATTERS 60 m² 148 500 € 2 475 €

4 RUE FLATTERS 54 m² 113 994 € 2 111 €

5 RUE FLATTERS 52 m² 130 000 € 2 500 €

5 RUE HENRI IV 66 m² 195 030 € 2 955 €

3 RUE HENRI IV 37 m² 105 006 € 2 838 €

3 RUE HENRI IV 89 m² 389 998 € 4 382 €

5 RUE FLATTERS 77 m² 287 980 € 3 740 €

10 RUE SAINT MARTIN AUX WAIDES 30 m² 98 460 € 3 282 €

15 RUE ANDRE 94 m² 324 018 € 3 447 €

18 RUE FLATTERS 74 m² 239 982 € 3 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Flatters

Fourchette courante2 311 – 2 795 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Flatters ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+7 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Flatters16 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu867 ventes · 2 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Flatters à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 44 m² à 107 000 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Non : 2 432 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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