France › Amiens › Saint-Leu › Rue Flatters › n° 6

6 Rue Flatters, Amiens

Vendu 370 000 € (2 483 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 483 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Flatters2 516 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 647 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 483 €/m² en 2016 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Flatters

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/11/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 370 000 €2 483 €/m² 2 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Flatters, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−45 %1 396 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−5 %2 397 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020

RUE FLATTERSMÉDIANE DE LA RUE 2 516 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 293 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI2 483 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 8−12 %2 212 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+27 %3 190 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 4 382 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FLATTERS 54 m² 113 994 € 2 111 €

4 RUE FLATTERS 60 m² 148 500 € 2 475 €

8 RUE FLATTERS 44 m² 107 008 € 2 432 €

5 RUE FLATTERS 115 m² 158 010 € 1 374 €

3 RUE HENRI IV 89 m² 389 998 € 4 382 €

3 RUE HENRI IV 37 m² 105 006 € 2 838 €

5 RUE HENRI IV 66 m² 195 030 € 2 955 €

5 RUE FLATTERS 77 m² 287 980 € 3 740 €

10 RUE SAINT MARTIN AUX WAIDES 30 m² 98 460 € 3 282 €

2 RUE HENRI IV 72 m² 159 984 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Flatters

Fourchette courante2 049 – 2 799 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Flatters ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 765 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Flatters16 ventes depuis 2014 · 2 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Flatters à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2016, appartement de 149 m² à 370 000 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Non : 2 483 €/m² contre 2 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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