France › Amiens › Centre Ville › Rue Flatters › n° 5

5 Rue Flatters, Amiens

Vendu 288 000 € (3 740 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 8000049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 396 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Flatters2 516 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Amiens2 624 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles XZ0029 + XZ0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN2 338 m²

Dernière vente : 3 740 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 3 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 23/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

19/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €

05/11/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 15 000 €750 €/m² 750 €

22/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

22/05/2014 n° 5 · Appartement 22/05/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 155 000 €1 396 €/m² 1 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Flatters, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 396 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−5 %2 397 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020

RUE FLATTERSMÉDIANE DE LA RUE 2 516 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 293 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−1 %2 483 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016 n° 8−12 %2 212 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+27 %3 190 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 181 € 4 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINT MARTIN AUX WAIDES 30 m² 98 460 € 3 282 €

4 RUE FLATTERS 60 m² 148 500 € 2 475 €

4 RUE FLATTERS 54 m² 113 994 € 2 111 €

3 RUE HENRI IV 37 m² 105 006 € 2 838 €

3 RUE HENRI IV 89 m² 389 998 € 4 382 €

8 RUE FLATTERS 44 m² 107 008 € 2 432 €

5 RUE HENRI IV 66 m² 195 030 € 2 955 €

2 RUE HENRI IV 72 m² 159 984 € 2 222 €

2 RUE HENRI IV 68 m² 195 024 € 2 868 €

3 RUE SAINT MARTIN AUX WAIDES 34 m² 109 990 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Flatters

Fourchette courante2 049 – 2 799 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Flatters ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Flatters16 ventes depuis 2014 · 2 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Flatters à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 77 m² à 288 000 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Oui : 3 740 €/m² contre 2 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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