France › Amiens › Saint-Leu › Rue Henri Iv › n° 3

3 Rue Henri Iv, Amiens

Vendu 105 000 € (2 838 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 838 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Henri Iv2 763 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Amiens2 644 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 838 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 745 € À 4 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

26/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

02/04/2015 n° 3 · Appartement 02/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

05/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henri Iv, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−2 %2 713 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 2 763 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 422 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 2 B−16 %2 334 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−45 %1 519 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2018 n° 8−14 %2 371 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 3 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE HENRI IV 45 m² 121 005 € 2 689 €

5 RUE HENRI IV 66 m² 195 030 € 2 955 €

2 RUE HENRI IV 72 m² 159 984 € 2 222 €

2 RUE HENRI IV 68 m² 195 024 € 2 868 €

4 RUE FLATTERS 54 m² 113 994 € 2 111 €

4 RUE FLATTERS 60 m² 148 500 € 2 475 €

8 RUE HENRI IV 56 m² 119 504 € 2 134 €

8 RUE HENRI IV 51 m² 133 008 € 2 608 €

9 RUE DUSEVEL 32 m² 97 888 € 3 059 €

7 RUE DUSEVEL 232 m² 635 216 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Henri IV

Fourchette courante3 556 – 4 238 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2025

Voir Rue Henri IV ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+6 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Henri Iv17 ventes depuis 2014 · 2 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Henri Iv à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Henri Iv a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 37 m² à 105 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Iv ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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