France › Amiens › Rue Dumeril › n° 9

9 Rue Dumeril, Amiens

Vendu 95 000 € (1 792 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 8000035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 792 €▼ −35 %

Appartement 53 m² vendu, 3 pièces · 07/03/2023

vs la rue : 2 748 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 748 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 000 € à 3 106 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1955

4 niveaux · 6 logements

parcelle VE0031 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Dumeril

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 792 € À 1 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 528 € 4 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DUMERIL 55 m² 121 990 € 2 218 €

11 RUE DUMERIL 49 m² 135 436 € 2 764 €

4 RUE DUMERIL 72 m² 110 016 € 1 528 €

4 RUE DUMERIL 51 m² 124 389 € 2 439 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 93 m² 230 919 € 2 483 €

6 RUE DUMERIL 62 m² 170 500 € 2 750 €

6 RUE DUMERIL 71 m² 194 966 € 2 746 €

6 RUE DUMERIL 47 m² 145 982 € 3 106 €

6 RUE DUMERIL 60 m² 174 600 € 2 910 €

6 RUE DUMERIL 71 m² 185 239 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Duméril ↗16 ventes 2 594 € ▼ −3 %

Centre Ville ↗1 560 ventes 2 438 € ▲ +3 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 592 € ▼ −3 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −2 %

Rue Duméril

Fourchette courante2 091 – 2 739 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duméril ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dumeril à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 53 m² à 95 000 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Non : 1 792 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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