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France › Amiens › Rue Dumeril › n° 4

4 Rue Dumeril, Amiens

Vendu 110 000 € (1 528 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8008044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 259 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 528 €▼ −44 %
Appartement 72 m² vendu, 3 pièces · 28/05/2025
vs la rue : 2 748 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 748 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 2 000 € à 3 106 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −35 %
LE BÂTI
1950
4 niveaux · 6 logements
parcelle VD0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
29/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 400 €2 439 €/m² 2 439 €
06/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dumeril, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %1 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018n° 9−35 %1 792 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023n° 11−9 %2 500 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023n° 15+1 %2 762 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022n° 17−20 %2 191 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022
RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 2 748 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 961 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 6−5 %2 609 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025n° 10−23 %2 120 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 792 € 4 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DUMERIL 47 m² 145 982 € 3 106 €
6 RUE DUMERIL 62 m² 170 500 € 2 750 €
6 RUE DUMERIL 71 m² 194 966 € 2 746 €
6 RUE DUMERIL 60 m² 132 480 € 2 208 €
6 RUE DUMERIL 71 m² 185 239 € 2 609 €
6 RUE DUMERIL 60 m² 174 600 € 2 910 €
9 RUE DUMERIL 53 m² 94 976 € 1 792 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 93 m² 230 919 € 2 483 €
11 RUE DUMERIL 55 m² 121 990 € 2 218 €
11 RUE DUMERIL 49 m² 135 436 € 2 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Duméril ↗16 ventes 2 594 € ▼ −5 %
Centre Ville ↗1 560 ventes 2 438 € ▲ +1 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 596 € ▼ −5 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −4 %
Rue Duméril
Fourchette courante2 091 – 2 739 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duméril ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dumeril à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 72 m² à 110 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Non : 1 528 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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