CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Centre Ville › Rue Dumeril › n° 6

6 Rue Dumeril, Amiens

Vendu 185 250 € (2 609 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 800003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 609 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Dumeril2 678 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 586 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VD0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 408 € À 3 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 250 €2 609 €/m² 2 609 €
11/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 500 €2 750 €/m² 2 750 €
15/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 980 €3 106 €/m² 3 106 €
16/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €
29/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 600 €2 910 €/m² 2 910 €
23/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €
03/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
20/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €
11/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 600 €2 332 €/m² 2 332 €
17/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 280 €2 644 €/m² 2 644 €
22/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 500 €1 960 €/m² 1 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Dumeril, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−38 %1 668 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026n° 9−33 %1 792 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023n° 11−7 %2 500 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023n° 15+3 %2 762 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022n° 17−18 %2 191 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022
RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %3 310 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026n° 4−27 %1 961 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 10−21 %2 120 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 4 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DUMERIL 71 m² 215 485 € 3 035 €
10 RUE DUMERIL 43 m² 96 320 € 2 240 €
10 RUE DUMERIL 43 m² 120 013 € 2 791 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 139 482 € 3 402 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 43 m² 135 020 € 3 140 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 39 m² 111 501 € 2 859 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 42 m² 137 004 € 3 262 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 21 m² 88 998 € 4 238 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 32 m² 113 696 € 3 553 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 47 m² 169 999 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duméril
Fourchette courante2 075 – 2 702 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duméril ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dumeril40 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dumeril à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 71 m² à 185 250 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien