France › Amiens › Rue Dumeril › n° 10

10 Rue Dumeril, Amiens

Vendu 215 500 € (3 035 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8000010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Dumeril ↗Prix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 035 €▲ +10 %

Appartement 71 m² vendu, 3 pièces · 25/08/2022

vs la rue : 2 748 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 748 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 000 € à 3 106 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

1956

5 niveaux · 15 logements

parcelle VD0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 500 €3 035 €/m² 3 035 €

23/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 300 €2 240 €/m² 2 240 €

02/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

19/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

11/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/12/2017 n° 10 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dumeril, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %1 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018 n° 9−35 %1 792 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 11−9 %2 500 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+1 %2 762 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−20 %2 191 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022

RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 2 748 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %1 961 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−5 %2 609 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 528 € 4 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 43 m² 135 020 € 3 140 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 139 482 € 3 402 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 47 m² 169 999 € 3 617 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 45 m² 154 980 € 3 444 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 21 m² 88 998 € 4 238 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 42 m² 137 004 € 3 262 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 39 m² 111 501 € 2 859 €

6 RUE DUMERIL 62 m² 170 500 € 2 750 €

6 RUE DUMERIL 60 m² 132 480 € 2 208 €

6 RUE DUMERIL 71 m² 185 239 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Duméril ↗16 ventes 2 594 € ▼ −5 %

Centre Ville ↗1 560 ventes 2 438 € ▲ +2 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 583 € ▼ −4 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −3 %

Rue Duméril

Fourchette courante2 091 – 2 739 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duméril ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Dumeril à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 71 m² à 215 500 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Oui : 3 035 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien