France › Amiens › Centre Ville › Rue Dumeril › n° 10

10 Rue Dumeril, Amiens

Vendu 215 500 € (3 035 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Dumeril2 678 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 580 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles VD0034 + VH0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 035 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 500 €3 035 €/m² 3 035 €

23/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 300 €2 240 €/m² 2 240 €

02/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

19/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

11/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/12/2017 n° 10 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dumeril, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %1 668 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−33 %1 792 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 11−7 %2 500 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+3 %2 762 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−18 %2 191 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022

RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %3 310 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−27 %1 961 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−3 %2 609 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 4 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 139 482 € 3 402 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 43 m² 135 020 € 3 140 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 39 m² 111 501 € 2 859 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 42 m² 137 004 € 3 262 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 21 m² 88 998 € 4 238 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 32 m² 113 696 € 3 553 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 47 m² 169 999 € 3 617 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 45 m² 154 980 € 3 444 €

6 RUE DUMERIL 60 m² 132 480 € 2 208 €

6 RUE DUMERIL 71 m² 194 966 € 2 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duméril

Fourchette courante2 075 – 2 702 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duméril ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Dumeril40 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Dumeril à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 71 m² à 215 500 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Oui : 3 035 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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