France › Amiens › Centre Ville › Rue Dumeril › n° 2

2 Rue Dumeril, Amiens

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 800004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 120 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Dumeril2 678 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Amiens2 591 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VD0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 4 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

28/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

17/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 247 900 €2 015 €/m² 2 015 €

17/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 53 000 €4 417 €/m² 4 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dumeril, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %1 668 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−33 %1 792 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 11−7 %2 500 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+3 %2 762 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−18 %2 191 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022

RUE DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 120 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 4−27 %1 961 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−3 %2 609 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−21 %2 120 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 528 € 6 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B PL GAMBETTA 56 m² 124 992 € 2 232 €

7 RUE DUMERIL 74 m² 120 028 € 1 622 €

9 RUE DUMERIL 53 m² 94 976 € 1 792 €

4 RUE DUMERIL 72 m² 110 016 € 1 528 €

4 RUE DUMERIL 51 m² 124 389 € 2 439 €

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 299 970 € 4 545 €

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 240 027 € 4 211 €

2 RUE DES 3 CAILLOUX 18 m² 64 998 € 3 611 €

2 RUE DES 3 CAILLOUX 80 m² 190 000 € 2 375 €

6 RUE DUMERIL 62 m² 170 500 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duméril

Fourchette courante2 075 – 2 702 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duméril ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dumeril40 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dumeril à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Non : 2 583 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Dumeril