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France › Amiens › Henriville › Rue Dufour › n° 64

64 Rue Dufour, Amiens

Vendu 140 000 € (1 628 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8008039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 015 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dufour2 667 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 588 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 628 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 665 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
30/06/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
26/09/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 500 €2 969 €/m² 2 969 €
07/01/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €
03/06/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €
29/07/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €
08/04/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
20/11/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
27/08/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/03/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €
28/07/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €
09/06/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 228 700 €2 137 €/m² 2 137 €
03/03/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €
19/12/2015 n° 64 · Appartement 19/12/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 87 075 €665 €/m² 665 €
29/06/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
23/04/2015 n° 64 · Appartement 23/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €
13/02/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
04/02/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 200 €2 324 €/m² 2 324 €
07/07/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €
18/06/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 821 € 9 367 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DELPECH 101 m² 320 978 € 3 178 €
40 RUE DUFOUR 78 m² 142 038 € 1 821 €
69 RUE DELPECH 101 m² 332 997 € 3 297 €
69 RUE DELPECH 90 m² 241 020 € 2 678 €
42 RUE DUFOUR 70 m² 143 990 € 2 057 €
69 RUE DELPECH 16 m² 66 000 € 4 125 €
69 RUE DELPECH 16 m² 64 000 € 4 000 €
69 RUE DELPECH 48 m² 122 016 € 2 542 €
95 RUE JEANNE D ARC 21 m² 58 002 € 2 762 €
78 RUE BOUCHER DE PERTHES 47 m² 144 290 € 3 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 9 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Fourchette courante1 847 – 2 390 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dufour ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 019 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Dufour64 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Dufour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 86 m² à 140 000 €, soit 1 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 1 628 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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