CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Dufour › n° 79

79 Rue Dufour, Amiens

Vendu 429 600 € (3 255 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 8008022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Dufour2 667 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Amiens2 871 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 443 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 255 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2022 n° 79 · Maison · 8 p. 08/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 429 600 €3 255 €/m² 3 255 €
29/06/2016 n° 79 · Maison · 5 p. 29/06/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 220 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 676 € 4 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DUFOUR 358 m² 600 008 € 1 676 €
106 RUE JEANNE D ARC 85 m² 224 995 € 2 647 €
106 RUE JEANNE D ARC 85 m² 287 980 € 3 388 €
101 RUE JEANNE D ARC 236 m² 919 456 € 3 896 €
112 RUE JEANNE D ARC 70 m² 189 000 € 2 700 €
103 RUE JEANNE D ARC 117 m² 559 962 € 4 786 €
85 RUE JEANNE D ARC 102 m² 359 958 € 3 529 €
66 RUE DUFOUR 234 m² 944 892 € 4 038 €
66 RUE DUFOUR 234 m² 559 962 € 2 393 €
83 RUE JEANNE D ARC 93 m² 209 994 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Fourchette courante2 425 – 3 198 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dufour ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+76 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Dufour64 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Dufour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 132 m² à 429 600 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 3 255 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien