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France › Amiens › Henriville › Rue Dufour › n° 31

31 Rue Dufour, Amiens

Vendu 441 000 € (3 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Dufour2 667 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 869 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN218 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2022 n° 31 · Maison · 6 p. 26/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 441 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE LAURENDEAU 140 m² 394 940 € 2 821 €
128 RUE LAURENDEAU 79 m² 229 969 € 2 911 €
50 RUE BOUCHER DE PERTHES 98 m² 418 264 € 4 268 €
38 RUE BOUCHER DE PERTHES 81 m² 240 003 € 2 963 €
41 RUE DELPECH 140 m² 461 020 € 3 293 €
136 RUE LAURENDEAU 65 m² 169 975 € 2 615 €
15 RUE DUFOUR 206 m² 909 902 € 4 417 €
63 RUE DUFOUR 91 m² 190 008 € 2 088 €
22 RUE BOUCHER DE PERTHES 90 m² 226 980 € 2 522 €
47 RUE DELPECH 89 m² 343 985 € 3 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Fourchette courante2 425 – 3 198 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dufour ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+76 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Dufour64 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Dufour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 126 m² à 441 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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