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France › Amiens › Henriville › Rue Dufour › n° 66

66 Rue Dufour, Amiens

Vendu 945 000 € (4 038 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 8009051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 393 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Dufour2 667 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Amiens2 869 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN516 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 038 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 393 € À 4 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2024 n° 66 · Maison · 8 p. 27/05/2024 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 945 000 €4 038 €/m² 4 038 €
10/09/2021 n° 66 · Maison · 8 p. 10/09/2021 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 560 000 €2 393 €/m² 2 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 676 € 4 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DUFOUR 132 m² 429 660 € 3 255 €
75 RUE DUFOUR 358 m² 600 008 € 1 676 €
63 RUE DUFOUR 91 m² 190 008 € 2 088 €
85 RUE JEANNE D ARC 102 m² 359 958 € 3 529 €
101 RUE JEANNE D ARC 236 m² 919 456 € 3 896 €
83 RUE JEANNE D ARC 93 m² 209 994 € 2 258 €
103 RUE JEANNE D ARC 117 m² 559 962 € 4 786 €
106 RUE JEANNE D ARC 85 m² 224 995 € 2 647 €
106 RUE JEANNE D ARC 85 m² 287 980 € 3 388 €
112 RUE JEANNE D ARC 70 m² 189 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Fourchette courante2 425 – 3 198 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dufour ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+76 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 945 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 319 €
234 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Dufour64 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Dufour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, maison de 234 m² à 945 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 4 038 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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