France › Amiens › Saint-Germain › Rue du General Leclerc › n° 22 C

22 C Rue du General Leclerc, Amiens

Vendu 148 800 € (2 522 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 C1 867 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du General Leclerc2 233 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 519 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 155 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VC0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS138

Dernière vente : 2 522 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 C Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 706 € À 3 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 22 C · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 800 €2 522 €/m² 2 522 €

10/09/2025 n° 22 C · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 760 €3 085 €/m² 3 085 €

28/01/2025 n° 22 C · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 600 €2 867 €/m² 2 867 €

28/07/2023 n° 22 C · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

26/09/2022 n° 22 C · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 317 500 €3 240 €/m² 3 240 €

23/09/2022 n° 22 C · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 181 500 €2 039 €/m² 2 039 €

09/02/2022 n° 22 C · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 500 €1 740 €/m² 1 740 €

03/01/2022 n° 22 C · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 200 €1 824 €/m² 1 824 €

26/07/2021 n° 22 C · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 179 600 €1 974 €/m² 1 974 €

25/06/2021 n° 22 C · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 100 €1 898 €/m² 1 898 €

12/03/2021 n° 22 C · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 400 €1 811 €/m² 1 811 €

26/02/2021 n° 22 C · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 600 €1 783 €/m² 1 783 €

30/10/2020 n° 22 C · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 179 300 €2 015 €/m² 2 015 €

22/09/2020 n° 22 C · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 000 €1 830 €/m² 1 830 €

21/09/2020 n° 22 C · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 300 €1 867 €/m² 1 867 €

23/07/2020 n° 22 C · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 167 200 €1 706 €/m² 1 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %2 173 €/m²Appt 255 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−41 %1 325 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 47+10 %2 448 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 51−55 %1 000 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+25 %2 783 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−47 %1 180 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015

n° 22 CVOUS ÊTES ICI1 867 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 26+9 %2 445 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 40−5 %2 118 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 9 082 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE AU LIN 66 m² 96 030 € 1 455 €

28 RUE AU LIN 37 m² 145 003 € 3 919 €

14 RUE SAINT JACQUES 61 m² 554 002 € 9 082 €

3 RUE FLORIMOND LEROUX 20 m² 61 000 € 3 050 €

3 RUE FLORIMOND LEROUX 30 m² 66 000 € 2 200 €

26 RUE AU LIN 65 m² 119 015 € 1 831 €

5 RUE FLORIMOND LEROUX 70 m² 119 980 € 1 714 €

5 RUE FLORIMOND LEROUX 71 m² 134 971 € 1 901 €

47 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 148 020 € 2 467 €

1 RUE JEANNE NATIERE 113 m² 280 014 € 2 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 9 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante1 750 – 2 578 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 C ?

LA RUERue du General Leclerc41 ventes depuis 2014 · 2 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 C Rue du General Leclerc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 C Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 59 m² à 148 800 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 2 522 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 C Rue du General Leclerc