France › Amiens › Saint-Germain › Rue du General Leclerc › n° 40

40 Rue du General Leclerc, Amiens

Vendu 66 000 € (1 941 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 8000011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 941 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du General Leclerc2 173 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 636 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles XZ0002 + XZ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

TERRAIN1 654 m²

Dernière vente : 1 941 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 431 € À 2 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €

29/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 100 €1 829 €/m² 1 829 €

31/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

17/01/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

25/11/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

07/05/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

30/04/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 173 €/m²Appt 255 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−39 %1 325 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 29−17 %1 803 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018 n° 47+13 %2 448 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+28 %2 783 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−46 %1 180 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015 n° 22 C−14 %1 867 €/m²Appt 91 m² · 15 ventes · 2025 n° 26+13 %2 445 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI1 941 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 760 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BASSE DES TANNEURS 50 m² 101 000 € 2 020 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 34 m² 104 006 € 3 059 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 33 m² 114 015 € 3 455 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 31 m² 88 009 € 2 839 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 50 m² 88 000 € 1 760 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 50 m² 100 000 € 2 000 €

8 RUE DE CONDE 50 m² 90 000 € 1 800 €

8 RUE DE CONDE 52 m² 124 020 € 2 385 €

6 RUE DE CONDE 50 m² 105 000 € 2 100 €

26 PL VOGEL 70 m² 244 790 € 3 497 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante1 762 – 2 627 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du General Leclerc39 ventes depuis 2014 · 2 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du General Leclerc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 34 m² à 66 000 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 1 941 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue du General Leclerc