France › Amiens › Saint-Germain › Rue du General Leclerc › n° 10

10 Rue du General Leclerc, Amiens

Vendu 68 000 € (3 091 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8008042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 474 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du General Leclerc2 173 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 521 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XN0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 705 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

25/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

13/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

05/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 173 €/m²Appt 255 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−39 %1 325 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 29−17 %1 803 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018 n° 47+13 %2 448 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 20−46 %1 180 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015 n° 22 C−14 %1 867 €/m²Appt 91 m² · 15 ventes · 2025 n° 26+13 %2 445 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 40−11 %1 941 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 489 € 3 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN CALVIN 24 m² 94 992 € 3 958 €

11 RUE LEON BLUM 54 m² 124 524 € 2 306 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 24 m² 64 200 € 2 675 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 44 m² 95 612 € 2 173 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 255 m² 584 970 € 2 294 €

9 RUE LEON BLUM 53 m² 94 976 € 1 792 €

2 A PL LEON GONTIER 92 m² 180 044 € 1 957 €

2 A PL LEON GONTIER 98 m² 189 042 € 1 929 €

19 RUE DE METZ 54 m² 160 974 € 2 981 €

19 RUE LEON BLUM 44 m² 125 004 € 2 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante1 730 – 2 491 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du General Leclerc39 ventes depuis 2014 · 2 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du General Leclerc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 22 m² à 68 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 3 091 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue du General Leclerc