France › Amiens › Saint-Germain › Rue du General Leclerc › n° 3

3 Rue du General Leclerc, Amiens

Vendu 585 000 € (2 294 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 800006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 173 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du General Leclerc2 173 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amiens2 511 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 294 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 216 € À 2 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/03/2025 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 585 000 €2 294 €/m² 2 294 €

27/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 200 €2 675 €/m² 2 675 €

28/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 600 €2 173 €/m² 2 173 €

13/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 880 €1 737 €/m² 1 737 €

26/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 500 €1 216 €/m² 1 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 23−39 %1 325 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 29−17 %1 803 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018 n° 47+13 %2 448 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+28 %2 783 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−46 %1 180 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015 n° 22 C−14 %1 867 €/m²Appt 91 m² · 15 ventes · 2025 n° 26+13 %2 445 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 40−11 %1 941 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 489 € 3 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN CALVIN 24 m² 94 992 € 3 958 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 60 002 € 3 158 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 78 m² 192 972 € 2 474 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 22 m² 68 002 € 3 091 €

2 A PL LEON GONTIER 92 m² 180 044 € 1 957 €

2 A PL LEON GONTIER 98 m² 189 042 € 1 929 €

12 RUE JEAN CATELAS 45 m² 67 005 € 1 489 €

12 RUE JEAN CATELAS 50 m² 114 100 € 2 282 €

9 RUE JEAN CALVIN 21 m² 58 002 € 2 762 €

9 RUE JEAN CALVIN 39 m² 121 485 € 3 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante1 730 – 2 491 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut8.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 021 €

255 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du General Leclerc39 ventes depuis 2014 · 2 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du General Leclerc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 255 m² à 585 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 2 294 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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