France › Amiens › Centre Ville › Rue des Jacobins › n° 42

42 Rue des Jacobins, Amiens

Vendu 90 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8000010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 815 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Jacobins3 042 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 599 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue des Jacobins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 876 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/05/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 197 000 €1 876 €/m² 1 876 €

29/08/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Jacobins, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 348 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−19 %2 466 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+12 %3 409 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2025 n° 57−43 %1 727 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 61−26 %2 253 €/m²Appt 99 m² · vendu 2021 n° 67−5 %2 885 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2026 n° 75−35 %1 971 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024 n° 77−14 %2 621 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2023 n° 83−61 %1 197 €/m²Maison 337 m² · vendu 2016

RUE DES JACOBINSMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−32 %2 075 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

n° 42VOUS ÊTES ICI2 815 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 50−43 %1 745 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2016 n° 74−17 %2 540 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 4 349 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LAMARCK 133 m² 285 019 € 2 143 €

5 RUE LAMARCK 133 m² 256 025 € 1 925 €

5 RUE LAMARCK 133 m² 335 027 € 2 519 €

5 RUE LAMARCK 105 m² 299 985 € 2 857 €

5 RUE LAMARCK 82 m² 241 982 € 2 951 €

5 RUE LAMARCK 51 m² 123 012 € 2 412 €

5 RUE LAMARCK 46 m² 100 004 € 2 174 €

5 RUE LAMARCK 133 m² 395 010 € 2 970 €

5 RUE LAMARCK 105 m² 223 020 € 2 124 €

5 RUE LAMARCK 62 m² 165 168 € 2 664 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Jacobins

Fourchette courante2 272 – 3 291 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Jacobins ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue des Jacobins61 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue des Jacobins à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue des Jacobins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 27 m² à 90 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jacobins ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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