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France › Amiens › Centre Ville › Rue des Jacobins › n° 74

74 Rue des Jacobins, Amiens

Vendu 84 000 € (2 333 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 540 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Jacobins3 043 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 585 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue des Jacobins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €
12/10/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
17/06/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 388 € 5 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DES JACOBINS 198 m² 1 100 088 € 5 556 €
75 RUE DES JACOBINS 21 m² 41 391 € 1 971 €
77 RUE DES JACOBINS 25 m² 87 000 € 3 480 €
77 RUE DES JACOBINS 39 m² 118 014 € 3 026 €
77 RUE DES JACOBINS 39 m² 79 989 € 2 051 €
10 RUE DES OTAGES 30 m² 93 990 € 3 133 €
14 RUE DES OTAGES 70 m² 164 990 € 2 357 €
15 RUE DES OTAGES 162 m² 399 978 € 2 469 €
15 RUE DES OTAGES 162 m² 244 944 € 1 512 €
26 PL RENE GOBLET 131 m² 350 032 € 2 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Jacobins
Fourchette courante2 298 – 3 287 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Jacobins ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue des Jacobins62 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue des Jacobins à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue des Jacobins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 36 m² à 84 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jacobins ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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