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France › Amiens › Rue de Saveuse › n° 76

76 Rue de Saveuse, Amiens

Vendu 109 000 € (2 535 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8009016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 535 €▲ +16 %
Appartement 43 m² vendu, 2 pièces · 03/01/2023
vs la rue : 2 188 €/m² (35 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 188 €
€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes
de 1 354 € à 2 789 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
2009
4 niveaux · 21 logements
parcelle IP1110 · BDNB

Ventes enregistrées au 76 Rue de Saveuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
28/12/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 700 €3 064 €/m² 3 064 €
04/04/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
30/07/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
29/04/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €
10/12/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
28/01/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
24/08/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
29/11/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 550 €2 404 €/m² 2 404 €
28/09/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 441 € 3 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L ESCALOPIER 28 m² 110 012 € 3 929 €
53 ALL DE LA JOIE DE VIVRE 34 m² 56 678 € 1 667 €
34 ALL DE LA JOIE DE VIVRE 35 m² 71 015 € 2 029 €
62 ALL DE LA JOIE DE VIVRE 67 m² 186 997 € 2 791 €
3 ALL DES NYMPHEAS 50 m² 100 000 € 2 000 €
3 ALL DES NYMPHEAS 53 m² 81 991 € 1 547 €
23 ALL DE LA SIXIEME HEURE 87 m² 142 332 € 1 636 €
50 ALL DE LA JOIE DE VIVRE 68 m² 97 988 € 1 441 €
37 ALL DE LA JOIE DE VIVRE 28 m² 57 008 € 2 036 €
34 ALL DE LA JOIE DE VIVRE 65 m² 140 010 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Saveuse ↗12 ventes 2 268 € ▲ +7 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 071 € ▲ +17 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −5 %
Rue de Saveuse
Fourchette courante2 081 – 2 562 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saveuse ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Saveuse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Saveuse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, appartement de 43 m² à 109 000 €, soit 2 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saveuse ?

Oui : 2 535 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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