France › Amiens › Montières › Allée des Nympheas › n° 4

4 Allée des Nympheas, Amiens

Vendu 110 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8000020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 938 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée des Nympheas1 911 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Montières1 992 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 061 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP1112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée des Nympheas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

17/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

05/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

07/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

15/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

02/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

16/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

29/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

10/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 500 €1 877 €/m² 1 877 €

25/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

31/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée des Nympheas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 893 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 35−7 %1 771 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 43−18 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

ALLÉE DES NYMPHEASMÉDIANE DE LA RUE 1 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 12+6 %2 035 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 14−3 %1 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 18+7 %2 040 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2026 n° 26+4 %1 992 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 066 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE DE SAVEUSE 65 m² 135 005 € 2 077 €

80 RUE DE SAVEUSE 52 m² 105 508 € 2 029 €

80 RUE DE SAVEUSE 52 m² 109 512 € 2 106 €

80 RUE DE SAVEUSE 45 m² 104 985 € 2 333 €

76 RUE DE SAVEUSE 68 m² 160 004 € 2 353 €

76 RUE DE SAVEUSE 43 m² 109 005 € 2 535 €

76 RUE DE SAVEUSE 42 m² 128 688 € 3 064 €

80 RUE DE SAVEUSE 49 m² 121 177 € 2 473 €

80 RUE DE SAVEUSE 56 m² 150 976 € 2 696 €

80 RUE DE SAVEUSE 24 m² 81 000 € 3 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Nymphéas

Fourchette courante1 760 – 1 929 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Nymphéas ↗

Montières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Montières ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut6.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée des Nympheas19 ventes depuis 2014 · 1 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontières461 ventes · 1 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Nympheas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Nympheas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 48 m² à 110 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Nympheas ?

Oui : 2 292 €/m² contre 1 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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