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France › Amiens › Rue de Saveuse › n° 89

89 Rue de Saveuse, Amiens

Vendu 72 550 € (1 296 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 296 €▼ −41 %
Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 16/08/2018
vs la rue : 2 188 €/m² (35 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 188 €
€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes
de 1 354 € à 2 789 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −45 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle IP0144 · BDNB

Ventes enregistrées au 89 Rue de Saveuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 1 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2018 n° 89 · Maison · 3 p. 16/08/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 72 550 €1 296 €/m² 1 296 €
27/06/2016 n° 89 · Maison · 3 p. 27/06/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 66 320 €1 184 €/m² 1 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 5 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE SAVEUSE 52 m² 95 524 € 1 837 €
4 CITE VICTOR 115 m² 171 695 € 1 493 €
22 CITE VICTOR 66 m² 85 008 € 1 288 €
100 RUE DE SAVEUSE 34 m² 75 004 € 2 206 €
96 RUE DE SAVEUSE 120 m² 239 040 € 1 992 €
104 RUE DE SAVEUSE 96 m² 156 960 € 1 635 €
106 RUE DE SAVEUSE 98 m² 119 952 € 1 224 €
8 CITE BOURGEOIS 72 m² 124 992 € 1 736 €
1 CITE BOURGEOIS 63 m² 139 986 € 2 222 €
7 CITE VICTOR 47 m² 107 019 € 2 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Saveuse ↗23 ventes 1 853 € ▲ +3 %
Faubourg de Hem ↗733 ventes 1 933 € ▼ −1 %
Amiens ↗25 830 ventes 1 994 € ▼ −4 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +17 %
Rue de Saveuse
Fourchette courante1 625 – 2 314 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saveuse ↗
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Saveuse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Saveuse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2018, maison de 56 m² à 72 550 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saveuse ?

Non : 1 296 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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