France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue de l Abbaye › n° 18

18 Rue de l Abbaye, Amiens

Vendu 75 000 € (1 786 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8000019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de l Abbaye2 196 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 038 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 147 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

TERRAIN2 m²

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

27/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 830 €2 442 €/m² 2 442 €

25/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/07/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

31/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de l Abbaye, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %2 661 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 3+35 %2 955 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 5+13 %2 474 €/m²Appt 89 m² · vendu 2020 n° 9+3 %2 265 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+24 %2 720 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+47 %3 227 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2022 n° 51−6 %2 063 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE L ABBAYEMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+40 %3 064 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 10−54 %1 009 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 24+8 %2 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 34+23 %2 712 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 38+23 %2 699 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de l Abbaye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 635 € 6 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE L ABBAYE 102 m² 312 528 € 3 064 €

33 RUE ALLOU 212 m² 442 020 € 2 085 €

33 RUE DE L ABBAYE 16 m² 56 000 € 3 500 €

33 RUE DE L ABBAYE 15 m² 57 705 € 3 847 €

33 RUE DE L ABBAYE 18 m² 52 506 € 2 917 €

28 RUE BLIN DE BOURDON 66 m² 175 032 € 2 652 €

24 RUE BLIN DE BOURDON 88 m² 289 960 € 3 295 €

41 RUE ALLOU 67 m² 190 079 € 2 837 €

3 RUE DE L ABBAYE 66 m² 195 030 € 2 955 €

1 RUE DE L ABBAYE 124 m² 329 964 € 2 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbaye

Fourchette courante1 640 – 2 472 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbaye ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de l Abbaye89 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de l Abbaye à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 42 m² à 75 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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