CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Daire › n° 53

53 Rue Daire, Amiens

Vendu 130 000 € (2 708 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 328 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Daire2 389 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 421 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 620 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Daire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 328 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2025 n° 53 · Maison · 3 p. 10/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
21/09/2018 n° 53 · Maison · 2 p. 21/09/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 118 750 €2 328 €/m² 2 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
16 RUE PAUQUY 64 m² 204 992 € 3 203 €
45 RUE DAIRE 60 m² 163 500 € 2 725 €
46 RUE DAIRE 87 m² 265 002 € 3 046 €
60 RUE RIGOLLOT 28 m² 64 596 € 2 307 €
69 RUE DAIRE 58 m² 115 014 € 1 983 €
10 RUE PAUQUY 86 m² 208 980 € 2 430 €
26 RUE PAUQUY 65 m² 189 475 € 2 915 €
28 RUE PAUQUY 83 m² 158 281 € 1 907 €
11 RUE PAUQUY 72 m² 102 024 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Daire64 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Daire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, maison de 48 m² à 130 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien