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France › Amiens › Rue Daire › n° 39

39 Rue Daire, Amiens

Vendu 133 000 € (2 078 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 8008013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 078 €▼ −13 %
Maison 64 m² vendu, 4 pièces · 02/02/2017
vs la rue : 2 389 €/m² (32 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 389 €
€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes
de 1 610 € à 3 014 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −12 %
LE BÂTI
2019
2 niveaux · 2 logements · bande
parcelle DY0102 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Daire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 078 € À 2 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 02/02/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 265 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DAIRE 60 m² 163 500 € 2 725 €
49 RUE DAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
34 RUE DAIRE 96 m² 155 040 € 1 615 €
34 RUE DAIRE 96 m² 259 968 € 2 708 €
46 RUE DAIRE 87 m² 265 002 € 3 046 €
53 RUE DAIRE 48 m² 129 984 € 2 708 €
60 RUE RIGOLLOT 28 m² 64 596 € 2 307 €
32 RUE DAIRE 59 m² 140 007 € 2 373 €
21 RUE DAIRE 79 m² 77 973 € 987 €
16 RUE PAUQUY 64 m² 204 992 € 3 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Daire ↗18 ventes 2 330 € ▲ +9 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▲ +13 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 440 € ▲ +4 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +56 %
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Daire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2017, maison de 64 m² à 133 000 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Non : 2 078 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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