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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Daire › n° 42

42 Rue Daire, Amiens

Vendu 217 300 € (3 505 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8009047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 505 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Daire2 389 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Amiens2 496 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN100 m²
Dernière vente : 3 505 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Daire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 300 €3 505 €/m² 3 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 328 € 3 417 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DAIRE 68 m² 180 200 € 2 650 €
50 RUE DAIRE 85 m² 181 985 € 2 141 €
33 RUE DAIRE 84 m² 193 620 € 2 305 €
50 B RUE DAIRE 41 m² 99 999 € 2 439 €
50 B RUE DAIRE 47 m² 105 985 € 2 255 €
50 B RUE DAIRE 79 m² 176 012 € 2 228 €
50 B RUE DAIRE 48 m² 113 280 € 2 360 €
50 B RUE DAIRE 79 m² 182 964 € 2 316 €
50 B RUE DAIRE 36 m² 93 996 € 2 611 €
50 B RUE DAIRE 62 m² 159 030 € 2 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daire
Fourchette courante2 231 – 2 615 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Daire64 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Daire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 62 m² à 217 300 €, soit 3 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Oui : 3 505 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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