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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Daire › n° 45

45 Rue Daire, Amiens

Vendu 163 500 € (2 725 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 388 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Daire2 389 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 430 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN54 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 725 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Daire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 388 € À 2 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 10/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 163 500 €2 725 €/m² 2 725 €
29/03/2018 n° 45 · Maison · 4 p. 29/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 143 300 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 265 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
53 RUE DAIRE 48 m² 129 984 € 2 708 €
46 RUE DAIRE 87 m² 265 002 € 3 046 €
60 RUE RIGOLLOT 28 m² 64 596 € 2 307 €
16 RUE PAUQUY 64 m² 204 992 € 3 203 €
10 RUE PAUQUY 86 m² 208 980 € 2 430 €
34 RUE DAIRE 96 m² 155 040 € 1 615 €
34 RUE DAIRE 96 m² 259 968 € 2 708 €
60 RUE RIGOLLOT 32 m² 76 992 € 2 406 €
32 RUE DAIRE 59 m² 140 007 € 2 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Daire64 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Daire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, maison de 60 m² à 163 500 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Oui : 2 725 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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