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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Daire › n° 41

41 Rue Daire, Amiens

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Daire2 389 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amiens2 430 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2017 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Daire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2017 n° 41 · Maison · 4 p. 07/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 265 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DAIRE 60 m² 163 500 € 2 725 €
49 RUE DAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
46 RUE DAIRE 87 m² 265 002 € 3 046 €
53 RUE DAIRE 48 m² 129 984 € 2 708 €
34 RUE DAIRE 96 m² 155 040 € 1 615 €
34 RUE DAIRE 96 m² 259 968 € 2 708 €
60 RUE RIGOLLOT 28 m² 64 596 € 2 307 €
16 RUE PAUQUY 64 m² 204 992 € 3 203 €
32 RUE DAIRE 59 m² 140 007 € 2 373 €
10 RUE PAUQUY 86 m² 208 980 € 2 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5 %
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Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Daire64 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Daire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2017, maison de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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