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France › Amiens › Henriville › Rue Cozette › n° 42

42 Rue Cozette, Amiens

Vendu 452 800 € (3 972 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 281 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Cozette2 979 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens2 637 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 972 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Cozette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 596 € À 3 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 42 · Maison · 5 p. 12/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 452 800 €3 972 €/m² 3 972 €
18/02/2021 n° 42 · Maison · 5 p. 18/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 455 000 €3 991 €/m² 3 991 €
25/06/2018 n° 42 · Maison · 5 p. 25/06/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 374 000 €3 281 €/m² 3 281 €
24/01/2014 n° 42 · Maison · 5 p. 24/01/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COZETTE 105 m² 345 975 € 3 295 €
31 RUE COZETTE 162 m² 649 944 € 4 012 €
30 RUE COZETTE 69 m² 301 530 € 4 370 €
35 RUE COZETTE 264 m² 549 912 € 2 083 €
26 RUE COZETTE 153 m² 354 960 € 2 320 €
26 RUE COZETTE 153 m² 469 251 € 3 067 €
24 RUE COZETTE 132 m² 260 040 € 1 970 €
19 RUE BLASSET 82 m² 194 996 € 2 378 €
50 RUE BLASSET 88 m² 239 976 € 2 727 €
50 RUE COZETTE 133 m² 553 014 € 4 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cozette
Fourchette courante2 907 – 4 073 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cozette ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Cozette52 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Cozette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Cozette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 114 m² à 452 800 €, soit 3 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cozette ?

Oui : 3 972 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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