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France › Amiens › Henriville › Rue Cozette › n° 36

36 Rue Cozette, Amiens

Vendu 346 000 € (3 295 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8009011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cozette2 979 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens2 633 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 295 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Cozette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 36 · Maison · 5 p. 17/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 346 000 €3 295 €/m² 3 295 €
28/02/2017 n° 36 · Maison · 5 p. 28/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €
18/10/2016 n° 36 · Maison · 5 p. 18/10/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 4 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE COZETTE 69 m² 301 530 € 4 370 €
42 RUE COZETTE 114 m² 454 974 € 3 991 €
42 RUE COZETTE 114 m² 452 808 € 3 972 €
31 RUE COZETTE 162 m² 649 944 € 4 012 €
26 RUE COZETTE 153 m² 469 251 € 3 067 €
26 RUE COZETTE 153 m² 354 960 € 2 320 €
24 RUE COZETTE 132 m² 260 040 € 1 970 €
19 RUE BLASSET 82 m² 194 996 € 2 378 €
35 RUE COZETTE 264 m² 549 912 € 2 083 €
16 RUE COZETTE 180 m² 511 020 € 2 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cozette
Fourchette courante2 907 – 4 073 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cozette ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut4.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Cozette52 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Cozette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Cozette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, maison de 105 m² à 346 000 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cozette ?

Oui : 3 295 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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