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France › Amiens › Henriville › Rue Cozette › n° 44

44 Rue Cozette, Amiens

Vendu 524 000 € (2 743 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1866 · CP 800008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 743 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cozette2 979 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 636 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN339 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 743 €/m² en 2018 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Cozette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 27/07/2018 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 524 000 €2 743 €/m² 2 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 5 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE COZETTE 264 m² 549 912 € 2 083 €
42 RUE COZETTE 114 m² 454 974 € 3 991 €
42 RUE COZETTE 114 m² 452 808 € 3 972 €
50 RUE COZETTE 133 m² 553 014 € 4 158 €
31 RUE COZETTE 162 m² 649 944 € 4 012 €
36 RUE COZETTE 105 m² 345 975 € 3 295 €
54 RUE COZETTE 146 m² 434 934 € 2 979 €
49 RUE COZETTE 114 m² 408 006 € 3 579 €
30 RUE COZETTE 69 m² 301 530 € 4 370 €
58 RUE COZETTE 100 m² 500 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cozette
Fourchette courante2 907 – 4 073 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cozette ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 524 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 893 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Cozette52 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Cozette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Cozette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2018, maison de 191 m² à 524 000 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cozette ?

Non : 2 743 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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