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France › Amiens › Henriville › Rue Cozette › n° 49

49 Rue Cozette, Amiens

Vendu 408 000 € (3 579 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1883 · CP 8000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Cozette2 979 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Amiens2 639 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 579 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Cozette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2024 n° 49 · Maison · 7 p. 18/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 408 000 €3 579 €/m² 3 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
660 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE COZETTE 100 m² 500 000 € 5 000 €
54 RUE COZETTE 146 m² 434 934 € 2 979 €
50 RUE COZETTE 133 m² 553 014 € 4 158 €
23 RUE LATOUR 186 m² 515 034 € 2 769 €
19 RUE LATOUR 96 m² 309 984 € 3 229 €
19 RUE LATOUR 96 m² 249 984 € 2 604 €
19 RUE LATOUR 96 m² 100 032 € 1 042 €
25 RUE LATOUR 150 m² 535 050 € 3 567 €
42 RUE LATOUR 121 m² 365 057 € 3 017 €
35 RUE COZETTE 264 m² 549 912 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cozette
Fourchette courante2 907 – 4 073 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cozette ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Cozette52 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Cozette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Cozette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 114 m² à 408 000 €, soit 3 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cozette ?

Oui : 3 579 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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