CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Cozette › n° 31

31 Rue Cozette, Amiens

Vendu 650 000 € (4 012 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 377 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Cozette2 979 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens2 688 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 503 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 012 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Cozette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 31 · Maison · 7 p. 30/06/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 650 000 €4 012 €/m² 4 012 €
05/09/2019 n° 31 · Maison · 5 p. 05/09/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 385 000 €2 377 €/m² 2 377 €
29/06/2017 n° 31 · Maison · 5 p. 29/06/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 270 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 4 848 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COZETTE 105 m² 345 975 € 3 295 €
42 RUE COZETTE 114 m² 454 974 € 3 991 €
42 RUE COZETTE 114 m² 452 808 € 3 972 €
30 RUE COZETTE 69 m² 301 530 € 4 370 €
26 RUE COZETTE 153 m² 469 251 € 3 067 €
26 RUE COZETTE 153 m² 354 960 € 2 320 €
35 RUE COZETTE 264 m² 549 912 € 2 083 €
24 RUE COZETTE 132 m² 260 040 € 1 970 €
19 RUE BLASSET 82 m² 194 996 € 2 378 €
16 RUE COZETTE 180 m² 511 020 € 2 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cozette
Fourchette courante2 907 – 4 073 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cozette ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 606 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Cozette52 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Cozette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Cozette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 162 m² à 650 000 €, soit 4 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cozette ?

Oui : 4 012 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien