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France › Amiens › Henriville › Rue Cozette › n° 29

29 Rue Cozette, Amiens

Vendu 57 700 € (1 030 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8008065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 424 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Cozette2 979 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 534 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2024 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Cozette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 700 €1 030 €/m² 1 030 €
24/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €
26/09/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €
30/08/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
11/06/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €
11/07/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 300 €2 538 €/m² 2 538 €
08/09/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
18/03/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €
09/03/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 200 €2 473 €/m² 2 473 €
16/12/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
09/12/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 4 754 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE COZETTE 144 m² 285 984 € 1 986 €
30 RUE DELPECH 40 m² 70 000 € 1 750 €
30 RUE DELPECH 28 m² 43 008 € 1 536 €
30 RUE DELPECH 157 m² 179 922 € 1 146 €
30 RUE DELPECH 21 m² 54 999 € 2 619 €
30 RUE DELPECH 61 m² 289 994 € 4 754 €
96 RUE LAURENDEAU 34 m² 87 006 € 2 559 €
17 RUE BLASSET 107 m² 251 985 € 2 355 €
85 RUE LAURENDEAU 102 m² 304 980 € 2 990 €
43 RUE COZETTE 172 m² 407 984 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cozette
Fourchette courante2 308 – 2 880 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cozette ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Cozette52 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Cozette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Cozette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 56 m² à 57 700 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cozette ?

Non : 1 030 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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