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France › Amiens › Henriville › Rue Cozette › n° 21

21 Rue Cozette, Amiens

Vendu 366 500 € (2 059 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Cozette2 979 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Amiens2 533 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2020 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cozette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2020 n° 21 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 366 500 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 030 € 4 754 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE COZETTE 144 m² 285 984 € 1 986 €
29 RUE COZETTE 56 m² 136 976 € 2 446 €
29 RUE COZETTE 56 m² 57 680 € 1 030 €
29 RUE COZETTE 56 m² 75 992 € 1 357 €
29 RUE COZETTE 30 m² 138 000 € 4 600 €
29 RUE COZETTE 44 m² 111 980 € 2 545 €
30 RUE DELPECH 21 m² 54 999 € 2 619 €
30 RUE DELPECH 157 m² 179 922 € 1 146 €
30 RUE DELPECH 28 m² 43 008 € 1 536 €
30 RUE DELPECH 40 m² 70 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 4 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cozette
Fourchette courante2 308 – 2 880 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cozette ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 109 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cozette52 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cozette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cozette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2020, appartement de 178 m² à 366 500 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cozette ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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