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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Allou › n° 70

70 Rue Allou, Amiens

Vendu 128 000 € (1 306 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 306 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Allou2 639 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Amiens2 174 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN56 m²
Dernière vente : 1 306 €/m² en 2021 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Allou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 6 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BLIN DE BOURDON 35 m² 220 010 € 6 286 €
37 RUE BLIN DE BOURDON 36 m² 118 764 € 3 299 €
33 RUE DE L ABBAYE 15 m² 57 705 € 3 847 €
33 RUE DE L ABBAYE 18 m² 52 506 € 2 917 €
33 RUE DE L ABBAYE 16 m² 56 000 € 3 500 €
28 RUE BLIN DE BOURDON 66 m² 175 032 € 2 652 €
24 RUE BLIN DE BOURDON 88 m² 289 960 € 3 295 €
12 RUE BLIN DE BOURDON 106 m² 329 978 € 3 113 €
33 RUE ALLOU 212 m² 442 020 € 2 085 €
9 RUE BLIN DE BOURDON 76 m² 157 016 € 2 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Allou
Ventes sur la voie2
Voir Rue Allou ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Allou18 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Allou à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Allou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 98 m² à 128 000 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allou ?

Non : 1 306 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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