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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Allou › n° 49

49 Rue Allou, Amiens

Vendu 140 000 € (1 842 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 842 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Allou2 639 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 138 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN93 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2016 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Allou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 30/08/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
696 € 4 028 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ALLOU 66 m² 98 472 € 1 492 €
60 RUE ALLOU 80 m² 242 560 € 3 032 €
16 RUE BARBIER 67 m² 163 480 € 2 440 €
46 RUE BLIN DE BOURDON 60 m² 156 000 € 2 600 €
59 RUE DARGENT 105 m² 292 005 € 2 781 €
53 RUE DARGENT 90 m² 119 970 € 1 333 €
38 RUE LUCIEN FOURNIER 62 m² 193 130 € 3 115 €
42 RUE ALLOU 63 m² 179 991 € 2 857 €
36 RUE LUCIEN FOURNIER 75 m² 182 175 € 2 429 €
32 RUE BLIN DE BOURDON 89 m² 194 020 € 2 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Allou
Fourchette courante2 360 – 2 998 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Allou ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Allou18 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Allou à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Allou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2016, maison de 76 m² à 140 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allou ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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