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France › Amiens › Plein Sud › Rue Alexandre › n° 19

19 Rue Alexandre, Amiens

Vendu 25 000 € (2 778 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 800902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Alexandre, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 226 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Alexandre2 722 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Plein Sud2 800 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens1 907 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 720 € À 3 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 25 000 €2 778 €/m² 2 778 €
17/06/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 300 €3 138 €/m² 3 138 €
02/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
31/05/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
16/11/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €
19/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €
29/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alexandre, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−34 %1 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
n° 19VOUS ÊTES ICI2 226 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 25−18 %2 242 €/m²Maison 223 m² · vendu 2014n° 27−4 %2 605 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026
RUE ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 722 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 103 € 4 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 116 870 € 3 770 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 179 023 € 3 809 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 174 015 € 3 867 €
28 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 170 190 € 3 782 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 177 008 € 3 848 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 178 020 € 3 956 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 175 995 € 3 911 €
28 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 171 994 € 3 739 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 43 m² 168 001 € 3 907 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 41 m² 164 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante3 736 – 3 854 €/m²
vs commune+99 %
Dernière vente2022
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+47 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
107 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Alexandre19 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 560 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Alexandre à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Alexandre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 9 m² à 25 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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