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France › Amiens › Plein Sud › Rue Alexandre Dumas › n° 28

28 Rue Alexandre Dumas, Amiens

Vendu 172 000 € (3 739 €/m²) en 2022 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 848 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Alexandre Dumas3 754 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Plein Sud2 817 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +111 %Amiens1 824 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ER0109 + ER0110 + ER0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 739 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 738 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €
28/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 210 €3 782 €/m² 3 782 €
22/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €
21/05/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €
20/04/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
25/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
25/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €
25/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €
11/12/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 000 €4 226 €/m² 4 226 €
04/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 000 €3 851 €/m² 3 851 €
30/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €
19/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 260 €3 118 €/m² 3 118 €
19/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 200 €3 743 €/m² 3 743 €
07/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €
25/09/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €
31/08/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €
31/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €
29/07/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
17/07/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 290 €3 958 €/m² 3 958 €
01/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €
22/04/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
22/04/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €
04/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 300 €3 837 €/m² 3 837 €
03/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €
28/02/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €
13/02/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €
15/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €
03/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €
30/04/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 30/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
30/04/2019 n° 28 · Maison · 3 p. 30/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 2 202 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RUE DU MONSOREAU MONTE CRISTO 60 m² 94 500 € 1 575 €
6 RUE D ARTAGNAN 48 m² 87 024 € 1 813 €
9001 RUE DU MONSOREAU LE MONSOREAU 67 m² 120 198 € 1 794 €
9001 RUE DU MONSOREAU ATHOS 67 m² 108 004 € 1 612 €
9001 RUE DU MONSOREAU MONTE CRISTO 68 m² 120 020 € 1 765 €
9001 RUE V DE BRAGELONNE ARAMIS 80 m² 176 080 € 2 201 €
9001 RUE DU MONSOREAU LE MONSOREAU 67 m² 112 024 € 1 672 €
9001 RUE DU MONSOREAU LE MONSOREAU 67 m² 97 016 € 1 448 €
9001 RUE D ARTAGNAN 48 m² 96 816 € 2 017 €
9001 RUE DU MONSOREAU LE MONSOREAU 67 m² 87 368 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante3 759 – 3 877 €/m²
vs commune+109 %
Dernière vente2022
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+54 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alexandre Dumas93 ventes depuis 2014 · 3 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alexandre Dumas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 46 m² à 172 000 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 3 739 €/m² contre 3 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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