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France › Amiens › Henriville › Rue Alexandre › n° 25

25 Rue Alexandre, Amiens

Vendu 500 000 € (2 242 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Alexandre2 778 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 731 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 242 €/m² en 2014 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Alexandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2014 n° 25 · Maison · 5 p. 10/07/2014 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 500 000 €2 242 €/m² 2 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alexandre, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 19−20 %2 226 €/m²Appt 9 m² · 7 ventes · 2024
n° 25VOUS ÊTES ICI2 242 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 27−1 %2 762 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2025
RUE ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 534 € 4 767 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RUE LAURENDEAU 94 m² 209 996 € 2 234 €
178 RUE LAURENDEAU 184 m² 664 976 € 3 614 €
174 RUE LAURENDEAU 175 m² 534 975 € 3 057 €
174 RUE LAURENDEAU 175 m² 655 025 € 3 743 €
68 RUE CHARLES DUBOIS 85 m² 249 985 € 2 941 €
171 RUE LAURENDEAU 90 m² 233 640 € 2 596 €
74 RUE CHARLES DUBOIS 81 m² 249 966 € 3 086 €
74 RUE CHARLES DUBOIS 81 m² 179 982 € 2 222 €
78 RUE CHARLES DUBOIS 130 m² 434 980 € 3 346 €
99 RUE CHARLES DUBOIS 88 m² 134 992 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 534 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre
Ventes sur la voie0
Voir Rue Alexandre ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+67 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 210 €
223 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Alexandre18 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Alexandre à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Alexandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2014, maison de 223 m² à 500 000 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre ?

Non : 2 242 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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