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France › Amiens › Plein Sud › Rue Alexandre Dumas › n° 26

26 Rue Alexandre Dumas, Amiens

Vendu 177 000 € (3 848 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 800803 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 867 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Alexandre Dumas3 739 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Plein Sud2 817 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Amiens2 496 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 226 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 848 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 770 € À 4 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €
21/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €
20/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
16/04/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 860 €3 770 €/m² 3 770 €
22/03/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €
25/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
19/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €
25/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €
21/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 110 € 3 761 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 103 760 € 2 594 €
77 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 114 960 € 2 874 €
77 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 111 012 € 2 523 €
47 AV DU ROYAUME UNI 85 m² 244 035 € 2 871 €
47 AV DU ROYAUME UNI 38 m² 100 510 € 2 645 €
35 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 171 990 € 2 646 €
35 AV DU ROYAUME UNI 44 m² 119 020 € 2 705 €
41 AV DU ROYAUME UNI 47 m² 151 998 € 3 234 €
41 AV DU ROYAUME UNI 44 m² 137 984 € 3 136 €
41 AV DU ROYAUME UNI 34 m² 99 994 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 3 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Ventes sur la voie3
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+13 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Alexandre Dumas73 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Alexandre Dumas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 46 m² à 177 000 €, soit 3 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 3 848 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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