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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Abbe de l Epee › n° 94

94 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 160 450 € (2 431 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Abbe de l Epee2 263 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 478 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 141 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 450 €2 431 €/m² 2 431 €
18/08/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
14/02/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €
19/12/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ABBE DE L EPEE 33 m² 62 502 € 1 894 €
77 RUE ABBE DE L EPEE 23 m² 52 992 € 2 304 €
77 RUE ABBE DE L EPEE 25 m² 70 000 € 2 800 €
77 RUE ABBE DE L EPEE 24 m² 73 512 € 3 063 €
77 RUE ABBE DE L EPEE 30 m² 87 510 € 2 917 €
77 RUE ABBE DE L EPEE 33 m² 82 995 € 2 515 €
77 RUE ABBE DE L EPEE 24 m² 58 992 € 2 458 €
77 RUE ABBE DE L EPEE 30 m² 69 990 € 2 333 €
56 RUE ABBE DE L EPEE 148 m² 248 048 € 1 676 €
12 CHE DU MALAQUIS 114 m² 239 970 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante1 983 – 2 706 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Abbe de l Epee60 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 66 m² à 160 450 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 2 431 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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