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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Abbe de l Epee › n° 94

94 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 160 450 € (2 431 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8009010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Rue Abbe de l Epee, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Abbe de l Epee2 212 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Acheul2 223 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 052 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 141 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 450 €2 431 €/m² 2 431 €
18/08/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
14/02/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €
19/12/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 3 279 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CAMUS 94 m² 198 810 € 2 115 €
167 CHS JULES FERRY 66 m² 142 032 € 2 152 €
167 B CHS JULES FERRY 34 m² 70 006 € 2 059 €
165 CHS JULES FERRY 52 m² 89 336 € 1 718 €
165 CHS JULES FERRY 66 m² 105 996 € 1 606 €
167 B CHS JULES FERRY 35 m² 78 015 € 2 229 €
167 B CHS JULES FERRY 65 m² 149 175 € 2 295 €
165 CHS JULES FERRY 50 m² 121 800 € 2 436 €
165 CHS JULES FERRY 68 m² 104 516 € 1 537 €
143 CHS JULES FERRY 249 m² 220 116 € 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Etoile
Fourchette courante1 650 – 2 256 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue de l'Etoile ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-20 %
Rendement brut6.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Abbe de l Epee64 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 66 m² à 160 450 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 2 431 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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