France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Abbe de l Epee › n° 77

77 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 59 000 € (2 458 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8000011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Abbe de l Epee, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 515 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Abbe de l Epee2 212 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Pierre2 223 €/m² 1 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens2 453 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 458 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 894 € À 3 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

28/05/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

12/06/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €

03/06/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/10/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

03/03/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/10/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 500 €1 894 €/m² 1 894 €

15/07/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

22/12/2020 n° 77 · Appartement 22/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 670 €2 972 €/m² 2 972 €

27/08/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 500 €2 617 €/m² 2 617 €

26/07/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €

05/04/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

04/04/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/12/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

22/10/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/08/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

20/05/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 500 €2 646 €/m² 2 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+35 %2 986 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

n° 77VOUS ÊTES ICI2 515 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 83+45 %3 200 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 87+3 %2 283 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 89+10 %2 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 93−13 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 95−21 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−16 %1 851 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2026 n° 66−5 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 68−78 %486 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 76−23 %1 702 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026 n° 80−32 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 94+1 %2 226 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Abbe de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 2 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE ABBE DE L EPEE 66 m² 160 446 € 2 431 €

94 RUE ABBE DE L EPEE 54 m² 119 988 € 2 222 €

56 RUE ABBE DE L EPEE 148 m² 248 048 € 1 676 €

56 RUE ABBE DE L EPEE 148 m² 299 996 € 2 027 €

12 CHE DU MALAQUIS 147 m² 300 027 € 2 041 €

12 CHE DU MALAQUIS 103 m² 231 853 € 2 251 €

12 CHE DU MALAQUIS 114 m² 239 970 € 2 105 €

9001 PARC DE BEAUVILLE 63 m² 129 402 € 2 054 €

9001 PARC DE BEAUVILLE 79 m² 152 470 € 1 930 €

9001 PARC DE BEAUVILLE 70 m² 88 900 € 1 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé de l'Epée

Fourchette courante1 995 – 2 646 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

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Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Abbe de l Epee64 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 849 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 24 m² à 59 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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