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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Abbe de l Epee › n° 77

77 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 59 000 € (2 458 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 800909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 515 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Abbe de l Epee2 263 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Amiens2 052 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 894 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €
28/05/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €
12/06/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €
03/06/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/10/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
03/03/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
19/10/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 500 €1 894 €/m² 1 894 €
15/07/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €
22/12/2020 n° 77 · Appartement 22/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 670 €2 972 €/m² 2 972 €
27/08/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 500 €2 617 €/m² 2 617 €
26/07/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €
05/04/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
04/04/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
28/12/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
22/10/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/08/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
20/05/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 500 €2 646 €/m² 2 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 3 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CAMUS 94 m² 198 810 € 2 115 €
167 CHS JULES FERRY 66 m² 142 032 € 2 152 €
165 CHS JULES FERRY 50 m² 121 800 € 2 436 €
167 B CHS JULES FERRY 34 m² 70 006 € 2 059 €
167 B CHS JULES FERRY 65 m² 149 175 € 2 295 €
165 CHS JULES FERRY 68 m² 104 516 € 1 537 €
167 B CHS JULES FERRY 35 m² 78 015 € 2 229 €
165 CHS JULES FERRY 52 m² 89 336 € 1 718 €
147 CHS JULES FERRY 86 m² 240 972 € 2 802 €
143 CHS JULES FERRY 249 m² 220 116 € 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Etoile
Fourchette courante1 654 – 2 262 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue de l'Etoile ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Abbe de l Epee60 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 24 m² à 59 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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