France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Abbe de l Epee › n° 103

103 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 170 050 € (1 753 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 8008023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 744 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Abbe de l Epee2 263 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 200 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1889

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN222 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 753 €/m² en 2019 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 1 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2019 n° 103 · Maison · 5 p. 27/08/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 050 €1 753 €/m² 1 753 €

08/10/2015 n° 103 · Maison · 5 p. 08/10/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 169 150 €1 744 €/m² 1 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 n° 119 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+11 %2 515 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2025 n° 83+41 %3 200 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 87+1 %2 283 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 89+7 %2 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 93−15 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 95−23 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

n° 103VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 119 B−14 %1 952 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 121+91 %4 333 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 121 B−53 %1 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−30 %1 581 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 80−34 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 94−2 %2 226 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abbe de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

486 € 4 738 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE ABBE DE L EPEE 80 m² 140 000 € 1 750 €

89 RUE ABBE DE L EPEE 68 m² 164 968 € 2 426 €

83 RUE ABBE DE L EPEE 40 m² 128 000 € 3 200 €

119 B RUE ABBE DE L EPEE 65 m² 126 880 € 1 952 €

121 B RUE ABBE DE L EPEE 61 m² 65 026 € 1 066 €

121 RUE ABBE DE L EPEE 42 m² 198 996 € 4 738 €

71 RUE ABBE DE L EPEE 74 m² 220 964 € 2 986 €

22 RUE MERCIER 73 m² 147 022 € 2 014 €

26 RUE MERCIER 67 m² 141 973 € 2 119 €

68 RUE ABBE DE L EPEE 72 m² 34 992 € 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abbé de l'Epée

Fourchette courante1 670 – 2 924 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abbé de l'Epée ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut5.7 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Abbe de l Epee60 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2019, maison de 97 m² à 170 050 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 1 753 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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