France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Abbe de l Epee › n° 71

71 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 221 000 € (2 986 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 8000032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 986 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Abbe de l Epee2 263 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Amiens2 196 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN981 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 986 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Abbe de l Epee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/02/2023 n° 71 · Maison · 4 p. 24/02/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 221 000 €2 986 €/m² 2 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71VOUS ÊTES ICI2 986 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 77+11 %2 515 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2025 n° 83+41 %3 200 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 87+1 %2 283 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 89+7 %2 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 93−15 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 95−23 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−26 %1 676 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021 n° 66−7 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 68−79 %486 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 76−30 %1 581 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 80−34 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 94−2 %2 226 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abbe de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

486 € 4 738 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE ABBE DE L EPEE 40 m² 128 000 € 3 200 €

68 RUE ABBE DE L EPEE 72 m² 34 992 € 486 €

89 RUE ABBE DE L EPEE 68 m² 164 968 € 2 426 €

22 RUE MERCIER 73 m² 147 022 € 2 014 €

95 RUE ABBE DE L EPEE 80 m² 140 000 € 1 750 €

26 RUE MERCIER 67 m² 141 973 € 2 119 €

38 RUE MERCIER 72 m² 123 984 € 1 722 €

41 RUE ABBE DE L EPEE 80 m² 154 640 € 1 933 €

33 RUE ABBE DE L EPEE 56 m² 241 528 € 4 313 €

44 RUE MERCIER 114 m² 221 958 € 1 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abbé de l'Epée

Fourchette courante1 670 – 2 924 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abbé de l'Epée ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.8 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Abbe de l Epee60 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 74 m² à 221 000 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 2 986 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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