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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Abbe de l Epee › n° 80

80 Rue Abbe de l Epee, Amiens

Vendu 150 000 € (1 500 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 8000034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Abbe de l Epee2 263 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Amiens2 200 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN244 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2016 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Abbe de l Epee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2016 n° 80 · Maison · 4 p. 22/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 4 738 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE ABBE DE L EPEE 40 m² 128 000 € 3 200 €
89 RUE ABBE DE L EPEE 68 m² 164 968 € 2 426 €
68 RUE ABBE DE L EPEE 72 m² 34 992 € 486 €
95 RUE ABBE DE L EPEE 80 m² 140 000 € 1 750 €
71 RUE ABBE DE L EPEE 74 m² 220 964 € 2 986 €
22 RUE MERCIER 73 m² 147 022 € 2 014 €
26 RUE MERCIER 67 m² 141 973 € 2 119 €
119 B RUE ABBE DE L EPEE 65 m² 126 880 € 1 952 €
121 B RUE ABBE DE L EPEE 61 m² 65 026 € 1 066 €
38 RUE MERCIER 72 m² 123 984 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante1 670 – 2 924 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Abbe de l Epee60 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Abbe de l Epee à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2016, maison de 100 m² à 150 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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