France › Amiens › Saint-Acheul › Impasse Legris › n° 23

23 Impasse Legris, Amiens

Vendu 91 700 € (2 293 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 293 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Legris2 309 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 370 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 563 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN28 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 293 €/m² en 2018 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Legris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2018 n° 23 · Maison · 2 p. 26/04/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 91 700 €2 293 €/m² 2 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Legris, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 849 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017 n° 3+16 %2 685 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−22 %1 802 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−15 %1 952 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 17−5 %2 195 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−8 %2 121 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI2 293 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 27+12 %2 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

IMPASSE LEGRISMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−68 %735 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 10−21 %1 821 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+30 %2 995 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 208 € 4 100 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 IMP LEGRIS 45 m² 92 880 € 2 064 €

27 IMP LEGRIS 45 m² 116 010 € 2 578 €

55 RUE VAQUETTE 74 m² 138 010 € 1 865 €

17 IMP LEGRIS 41 m² 105 985 € 2 585 €

15 IMP LEGRIS 42 m² 81 984 € 1 952 €

16 IMP LEGRIS 73 m² 153 081 € 2 097 €

65 RUE VAQUETTE 54 m² 112 482 € 2 083 €

45 RUE VAQUETTE 44 m² 142 384 € 3 236 €

5 IMP LEGRIS 53 m² 97 997 € 1 849 €

200 RUE RIOLAN 110 m² 176 550 € 1 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Legris

Fourchette courante1 884 – 2 287 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Legris ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse Legris17 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Legris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Legris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2018, maison de 40 m² à 91 700 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Legris ?

Non : 2 293 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Impasse Legris