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France › Amiens › Impasse Legris › n° 17

17 Impasse Legris, Amiens

Vendu 106 000 € (2 585 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 585 €▲ +12 %
Maison 41 m² vendu, 2 pièces · 03/06/2022
vs la rue : 2 309 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 309 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 921 € à 2 664 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle CY0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Impasse Legris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 805 € À 2 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 17 · Maison · 2 p. 03/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €
27/08/2015 n° 17 · Maison · 2 p. 27/08/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 208 € 4 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP LEGRIS 42 m² 81 984 € 1 952 €
21 IMP LEGRIS 45 m² 92 880 € 2 064 €
65 RUE VAQUETTE 54 m² 112 482 € 2 083 €
55 RUE VAQUETTE 74 m² 138 010 € 1 865 €
27 IMP LEGRIS 45 m² 116 010 € 2 578 €
16 IMP LEGRIS 73 m² 153 081 € 2 097 €
5 IMP LEGRIS 53 m² 97 997 € 1 849 €
200 RUE RIOLAN 110 m² 176 550 € 1 605 €
206 RUE RIOLAN 58 m² 150 626 € 2 597 €
70 RUE DU PINCEAU 114 m² 230 052 € 2 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Legris ↗6 ventes 1 990 € ▲ +22 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +12 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 368 € ▲ +3 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +49 %
Impasse Legris
Fourchette courante1 884 – 2 287 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Legris ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse Legris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse Legris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 41 m² à 106 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Legris ?

Oui : 2 585 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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