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France › Amiens › Saint-Acheul › Impasse Legris › n° 15

15 Impasse Legris, Amiens

Vendu 82 000 € (1 952 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8009015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Legris2 309 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 367 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN28 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 952 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Legris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2022 n° 15 · Maison · 3 p. 09/03/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 208 € 4 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP LEGRIS 41 m² 105 985 € 2 585 €
21 IMP LEGRIS 45 m² 92 880 € 2 064 €
65 RUE VAQUETTE 54 m² 112 482 € 2 083 €
5 IMP LEGRIS 53 m² 97 997 € 1 849 €
55 RUE VAQUETTE 74 m² 138 010 € 1 865 €
27 IMP LEGRIS 45 m² 116 010 € 2 578 €
200 RUE RIOLAN 110 m² 176 550 € 1 605 €
16 IMP LEGRIS 73 m² 153 081 € 2 097 €
206 RUE RIOLAN 58 m² 150 626 € 2 597 €
194 RUE RIOLAN 65 m² 116 025 € 1 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Legris
Fourchette courante1 884 – 2 287 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Legris ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEImpasse Legris17 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Legris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Legris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, maison de 42 m² à 82 000 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Legris ?

Non : 1 952 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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