CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Chs Jules Ferry › n° 91

91 Chs Jules Ferry, Amiens

Vendu 530 000 € (3 376 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 8009058 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +58 %Chs Jules Ferry2 132 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Amiens2 366 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 495 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 376 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Chs Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 91 · Maison · 6 p. 11/04/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 530 000 €3 376 €/m² 3 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 CHS JULES FERRY 157 m² 530 032 € 3 376 €
5 RUE HENRI GIFFARD 76 m² 261 972 € 3 447 €
8 RUE SAINT ACHEUL 93 m² 102 486 € 1 102 €
30 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 204 210 € 2 269 €
103 CHS JULES FERRY 130 m² 189 020 € 1 454 €
32 RUE SAINT ACHEUL 140 m² 425 040 € 3 036 €
9 RUE SAINT ACHEUL 25 m² 75 000 € 3 000 €
13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 107 000 € 1 070 €
13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 172 400 € 1 724 €
15 RUE SAINT ACHEUL 20 m² 70 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chaussée Jules Ferry
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée Jules Ferry ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 556 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEChs Jules Ferry189 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Chs Jules Ferry à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Chs Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 157 m² à 530 000 €, soit 3 376 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Ferry ?

Oui : 3 376 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien